很多人被房东税困扰了好几天。
据中国政府网消息，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于9月15日实施 ，作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规 ，它旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象 。
随着《条例》推出时间临近，房东税相关话题冲上热搜 ，有消息称 ，“房东税”将在9月15日随着《条例》的落地正式开征 。有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。这些看起来“言之有物 ”的推论 ，却经不起推敲 。
据红星新闻 ，受访专家认为，不应将《住房租赁条例》中的备案和征税划等号 ，全面备案将是大趋势 ，不过近几年落地速度或不会太快 。
多地辟谣房东税
据成都税务，关于所谓“房东税 ”的消息 ，主要源自《条例》第八条规定：
“出租人应当按照规定 ，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。”
第三十条则提到，房管部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理 、统计监测等管理与服务，并与民政 、自然资源、教育 、市场监督管理 、金融管理、公安 、税务 、统计等部门建立信息共享机制 。
在网上的讨论中 ，有人据此认为备案和信息共享 ，意味着将会全面向房东征收税款 。
针对所谓“加税令 ”，成都税务微信公号8月14日刊文辟谣称 ，出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定 ，并未因条例出台而调整，更没有新增“房东税 ”。
如今随着《条例》推动租赁信息备案 ，本质上是让纳税流程更规范了 ，而非突然的“加税” 。
广西电视台“广西财经 ”微信公号也刊文称，冲上热搜的“房东税来了 ”经不起推敲 ，别被带节奏 。
中介：现实中很少交纳 ，多由租客承担
中原地产首席分析师张大伟指出，所谓“房东税” ，并非一个新设立的单一税种 ，而是对个人出租房屋所涉及的多种税费的统称，涵盖了增值税、房产税 、个人所得税 、附加税费等多个税种。
实际上，针对房租收入的税收规则一直存在 ，个人出租住宅、月租金不超过10万元的情况下 ，涉及的税种包括房产税和个人所得税两个税种，很多城市征收时会将其打包以综合税率征收 。
据红星新闻 ，北京市税务局客服工作人员表示 ，个人出租住宅 、月租金不超过10万元的情况下，以2.5%的综合税率征收 ，开具增值税普通发票 。
上海与北京情况相同 ，也是2.5%的综合税率。广州税务局工作人员则表示，自有住房出租租金在2000元—30000元之间的 ，按照4%的综合税率征收。
据成都税务 ，在成都市，个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的 ，按照0%的税率综合征收 。个人出租住房未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的 ，免征城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的 ，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税 。综合税负远低于谣传的“20%～30% ”。对于租客来说 ，凭备案合同可享受每月800—1500元的个人所得税专项附加扣除 。
图源/成都税务
有中介表示，很少遇到房东交税的情况 ，一般只有租客有报销或其他需求时才会交税 ，税款多由租客承担 。
交流上的股票群:短线炒股怎么选股票-再度爆发 多晶硅期货突破4万元！交易所紧急提保、扩板
选择中长线股票技巧:股票交流交流交流-A股大涨 私募净值却大回撤！紧急回应来了
股票独立帐户配资炒股:交流股票-12天11板大牛股 尾盘跳水跌停！但这些板块已率先反包
线上股票配资有哪些:股票交流软件哪个人气比较好-豪掷3.6亿元买下徐翔母亲股权的神秘女子曝光！知情人：她是国企合同制员工
配资股票投资:全国10大股票配资平台-美议员威胁对与俄罗斯进行贸易的国家征收500%关税 外交部回应
股票配资公司行业门户:股票软件交流论坛-40多个新品全球首发、100多款AI产品现场下单 上海这场“嘉年华”人气爆棚
同创优配-同创优配官网-全国前三配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
同创优配-同创优配官网-全国前三配资㉖我们是您值得信赖的股票配资伙伴，凭借专业实力和丰富经验，稳居全国前10。
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
近日，开源证券大连分公司遭大连证监局处罚，暂停其办理需要合格投资者认定相关业务六个月。该惩处力度在近年来券商分支机构中并...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
3月12日，汇丰发布对于中国投资市场的最新观点。汇丰环球私人银行及财富管理中国首席投资总监匡正表示，DeepSe...
3月24日，业内权威专家表示，MLF（中期借贷便利）不再有统一的中标利率，标志着MLF利率的政策属性完全退出。3月24日...
记者辛圆给补贴、建平台，为了吸引更多高层次人才，各地纷纷放出“大招”。据央广网周一发布消息，湖...
国海富兰克林基金国富深化价值基金经理刘晓日前发表了对 2025 年市场的展望。刘晓指出，国内经济正处于复苏通道，市场大幅...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
2025年3月24日下午三点A股收盘后，港股科技板块持续走强至四点十分收盘。消息面上，一方面美元相对于人民币连续3个交易...
沪深两市成交额连续第44个交易日突破1万亿，较昨日此时缩量超900亿。...
文/吴治邦3月24日早盘，在2024年年底压哨实施完毕重整计划的*ST花王股价继续跌停。自2025年1月...
